Energieberatung & Sanierungsfahrplan (iSFP)

Der individuelle Sanierungsfahrplan – kurz iSFP – beantwortet die Frage, die am Anfang jeder Sanierung steht: Was mache ich zuerst, was kann warten, und was kostet mich das?

Ich sehe mir Ihr Gebäude vor Ort an, erfasse Bauteile, Heizung und Verbrauch und rechne durch, wie sich einzelne Maßnahmen auf Energiebedarf und Kosten auswirken. Das Ergebnis ist kein Gutachten für die Schublade, sondern ein Fahrplan mit klarer Reihenfolge – abgestimmt darauf, was Sie sich wann leisten wollen.

Was Sie bekommen

• Einen Termin vor Ort, bei dem ich das Gebäude aufnehme und Ihre Pläne bespreche
• Eine Bestandsanalyse: Wo geht Energie verloren, wie steht es um Bauphysik, Heizung und Feuchte
• Zwei Varianten – Schritt für Schritt oder Komplettsanierung – jeweils mit Kosten, Einsparung und Förderhöhe
• Den offiziellen iSFP-Bericht in der BAFA-Systematik, verständlich aufbereitet, mit Umsetzungshilfe für jede Maßnahme
• Eine Besprechung der Ergebnisse, damit Sie den Bericht nicht allein durcharbeiten müssen

Was die Förderung bringt

Die Energieberatung für Wohngebäude wird vom Bund mit 50 Prozent des Beratungshonorars gefördert: bis 650 Euro bei Ein- und Zweifamilienhäusern, bis 850 Euro ab drei Wohneinheiten. Bei Eigentümergemeinschaften kommen 250 Euro dazu, wenn die Ergebnisse in der Eigentümerversammlung vorgestellt werden. Den Antrag stelle ich für Sie, der Zuschuss wird direkt verrechnet.

Der Bonus auf jede spätere Maßnahme

Wer eine Einzelmaßnahme aus einem iSFP umsetzt, bekommt zusätzlich fünf Prozentpunkte Förderung – aus 15 Prozent Grundförderung werden 20. Seit der Reform vom 21. Juli 2026 gilt das allerdings erst ab 30.000 Euro förderfähiger Investition und nur für den Betrag darüber.

Wichtiger ist deshalb inzwischen ein zweiter Effekt: Mit iSFP verdoppeln sich die förderfähigen Höchstkosten – von 30.000 auf 60.000 Euro für die erste Wohneinheit. Bei größeren Sanierungen ist das der eigentliche Hebel.

Stand September 2026. Förderbedingungen ändern sich regelmäßig – im Erstgespräch prüfe ich, was für Ihr Vorhaben aktuell gilt.

Wann sich ein iSFP lohnt – und wann nicht

Sinnvoll ist er, wenn Sie über mehrere Jahre sanieren wollen, wenn Sie ein Haus gekauft haben und nicht wissen, wo Sie anfangen sollen, oder wenn Sie vor einem Heizungstausch stehen und wissen möchten, ob die Gebäudehülle dafür taugt.

Weniger sinnvoll ist er, wenn Sie nur eine einzelne, klar umrissene Maßnahme planen und die Investition deutlich unter 30.000 Euro bleibt. Dann sage ich Ihnen das im Erstgespräch – und wir stellen stattdessen direkt den Förderantrag. Für Baudenkmale gibt es den Sanierungsfahrplan in einer eigenen Ausführung, mehr dazu unter Baudenkmale und erhaltenswerte Bausubstanz.